Управление взаимодействием служб охраны

В первую очередь при взаимодействии представителей охраны происходит перераспределение подчиненности сотрудникам органов отдельных обособленных территориально бъектов коммерческой или жилой недвижимости, предусмотрено в каких конкретно случаях должны выполняться поручения управляющего объектом недвижимости, которые охраняют, в других случаях подчинение происходит руководство службы центральной безопасности.

Помимо организации режима на КПП, во взаимоотношениях сотрудников службы безопасности с командующими объектами коммерческой или жилой недвижимости обязательно распределение действий для обеспечения противопожарного и внутриобъектного режима в здании, в том числе на соседних с ним территориях: парковках, автостоянках и т.д.

Дополнительно к этому за службой безопасности целесообразно закрепить обязанности по поддержанию порядка и требуемого уровня сервиса в охраняемом здании: выявление неполадок и неисправностей инженерного оборудования и систем, сообщение о них управляющему объектом и т.д.

Основные мероприятия, проводимые по охране здания совместно с технико-эксплуатационными службами, направлены на профилактику и своевременное предотвращение возможных возгораний (пожаров), стихийных бедствий, технологических аварий на объекте недвижимости.

В целях упреждения и минимизации рисков для безопасности объекта также организовывается круглосуточное дежурство сантехников и электриков, налаживается и поддерживается их постоянная связь с постами охраны и центральной диспетчерской службой.

Основным направлением взаимодействия служб охраны зданий с государственными правоохранительными органами является предотвращение возможных правонарушений на объекте. Сотрудничество со структурами по упреждению и устранению последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС) дополнительно предполагает отработку совместных действий при возникновении ЧС и ликвидации ее последствий.

Несмотря на то что основные вопросы, связанные с арендаторами и жильцами, решаются через управляющего зданием, для службы охраны целесообразно определить основания, при которых она может содействовать клиентам напрямую.